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119% vs 79% 大多区豪宅销量升 跑赢大温
据明报专讯，中国宅市RE/MAX地产公司发出的俄国“2015年豪宅报告”(Spotlight on Luxury Report)称﹐以今年首7个月计算﹐大多伦多地区售价逾300万元的豪宅销量﹐今年较往年升了119%﹐较大温哥华地区的79%升幅高出很多。两市的及中加拿大28豪宅售价也随之上升。
中俄中东移民带动大多市场
RE/MAX INTEGRA地产公司安省及大西洋省地区的东新带动大多多区多于大温行政副总裁桑赫(Gurinder Sandhu)称﹐大温地区的豪宅市场主要由中国新移民带动﹔大多区的豪宅市场则由包括来自中国﹑俄国及中东的新移民带动。
该报告指大多区豪宅销量上升有两个主要原因﹐其一是移民加拿大预测求过于供引致屋价上升﹐从而令到有更多住宅转进豪宅类别。
另1个原因是区豪加拿大28预测“外国买家”增加﹐尤其是有家庭及子女的中国买家﹐他们喜欢选择接近优良学校的大屋。他们喜欢投资于加国地产市场﹐认为是销量一项稳定的投资。RE/MAX房地产经纪发出的中国宅市报告指出﹐“外国买家”于今年首半年继续帮助推动大多区及大温地区的豪宅销量﹐尤其是来自中国的买家﹐他们很多是打算全家迁居加国的﹐他们选择加国是由于生活质素高。
桑赫说﹐上述报告使用“外国买家”字眼﹐但该报告其实无法分辨是俄国新移民还是外国人。他感到买豪宅的及中“外国买家”应主要是新移民﹐因他们是用于自住的﹐投资于加国房地产的外国买家较多偏向买中等价格住宅。该报告也指地产投资者较少买豪宅﹐该类投资者较多买中价住宅出租﹐等至升值时出售。东新带动大多多区多于大温
他指大多区售价逾300万元的移民豪宅的销量﹐今年升幅较大温为高﹐但过往较多是大温地区的升幅较高。该报告未有对价格升幅作统计﹐但估计价格升幅应较平均为高。区豪
该报告指另1类买家是销量加国买家将住宅“升级”﹐他们大多是夫妇都收入佳﹐有余钱转买较大房子。中国宅市

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